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Exclusivité
Réf. 56

Achat Maison 5 pièces 96m² CRANVES SALES 74380

597 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison récente 2022 3 chambres Jardin clos Piscine sécurisée Garage Cranves-Sales
Découvrez une maison contemporaine construite en 2022, en charpente traditionnelle et avec des matériaux de qualité. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort, la fonctionnalité et les moments partagés en famille.
Les atouts qui font la différence

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
Trois chambres à l'étage, dont possibilité de suite parentale
Salle de bains moderne, finitions actuelles
Construction RT2012 : isolation performante, économies d'énergie
Terrain entièrement clos, idéal pour une vie familiale sereine
Piscine avec volet roulant de sécurité, rare sur le secteur
Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours
Garage fermé + stationnement privatif

Une situation très recherchée

À proximité immédiate des écoles, commerces et services
Accès rapides aux axes principaux
Proche des douanes permettant de rejoindre Genève, un atout majeur pour les frontaliers

Pourquoi cette maison retient l'attention ?

Prestations récentes, propres et prêtes à l'emploi
Extérieurs pensés pour les familles (piscine sécurisée + terrain clos)
Construction de qualité en charpente traditionnelle
Excellent rapport qualité/prix sur Cranves-Sales

Une maison moderne, bien entretenue et rare sur le marché actuel. À visiter sans tarder.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques...), consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CRANVES SALES (74380) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

    112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

    Appeler l’agence Tél : 06 30 53 90 72
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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