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Exclusivité
Réf. 56

Achat Maison 5 pièces 96m² CRANVES SALES 74380

597 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Cranves-Sales, à proximité des accès vers Genève, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant confort moderne, qualité de construction et extérieurs soignés.
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant tranquillité et proximité des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage : o 3 chambres confortables o possibilité d'aménager une suite parentale o salle de bains moderne aux finitions actuelles
Des extérieurs rares sur le secteur
Le terrain est entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux.
Vous apprécierez particulièrement : o la piscine avec volet roulant de sécurité o une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours o un garage fermé o stationnements privatifs
Confort et garanties
Maison récente conforme RT2012 offrant : o excellente isolation o consommation énergétique maîtrisée o construction de qualité en charpente traditionnelle o maison couverte par une assurance dommages-ouvrage
Un emplacement recherché
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec : o écoles et commerces à proximité o accès rapides aux axes principaux o proximité des douanes pour rejoindre rapidement Genève, un atout majeur pour les frontaliers.
Une maison moderne, bien entretenue et prête à vivre, avec piscine -- un bien rare sur le marché local.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CRANVES SALES (74380) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2025

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    CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

    112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

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