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Exclusivité
Réf. 56

Achat Maison 5 pièces 96m² CRANVES SALES 74380

597 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


À la recherche d'une maison familiale moderne à Cranves-Sales ? Laissez-vous séduire par cette villa récente construite en 2022, nichée dans un environnement calme et prisé, à deux pas des commodités, des écoles et des axes principaux. Idéale pour une famille, cette maison allie design contemporain, confort de vie et hautes performances énergétiques.

Caractéristiques principales :

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale possible, idéales pour accueillir toute la famille.
Deux salles de bains modernes, pour un quotidien pratique et sans compromis.
Jardin clos et terrasse orientée sud-ouest, pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Garage fermé + place de stationnement privative.


- Une maison éco-performante et prête à vivre
Construite selon la réglementation thermique en vigueur (RT 2012), cette villa vous garantit confort thermique, isolation optimale et économies d'énergie toute l'année. Aucun travaux à prévoir posez vos valises !


Située à proximité des transports, commerces, écoles et à moins de 20 minutes de Genève, cette villa offre un cadre de vie équilibré et praticité.

- Pourquoi visiter cette maison ?
- Construction récente (2022) -Quartieret familial -Équipements modernes - Jardin et terrasse privatifs -Excellent rapport qualité/prix -Proche de toutes les commodités

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant Christophe Devaud Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques...), consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CRANVES SALES (74380) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

    112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

    Appeler l’agence Tél : 06 30 53 90 72
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