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Réf. TIMM104315A
Description du bien
VENTE d'un immeuble vide de 300 m² à Châteauroux, idéal pour vos projets d'investissement ! - À VENDRE : Immeuble vide à Châteauroux, 36000
Investissez dans cet immeuble spacieux de 300 m², idéalement situé dans la charmante ville de Châteauroux. Ce bien, qui se compose d'un étage, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou commercial.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant éco-responsable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration sur un seul niveau facilite l'accès et l'aménagement des espaces.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que la Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte-Solange et le Collège des Capucins, attirant ainsi une clientèle familiale. De plus, la proximité de commerces tels que L'Échoppe Bio et Bien-être, U Express et ALDI, ainsi que de plusieurs boulangeries, pharmacies et stations de recharge, assure une vie de quartier dynamique et pratique.
Le loyer potentiel pour cet immeuble est à définir, mais il est à noter que la demande locative dans cette zone est en constante augmentation. Les charges sont également à évaluer en fonction de l'aménagement et des services choisis.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 478 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 300 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHATEAUROUX (36000)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX