Achat Maison 6 pièces 136m² GRENADE 31330
417 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (399278 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 6 pièce(s) - 136m² - GRENADE
Exclusivité
Réf. 310261209
Description du bien
EXCLUSIVITE. A deux pas du centre-ville, charmante maison du début des années 70, d'environ 136 m² habitables sur plus de 2600 m² clôturés. De construction traditionnelle, édifiée sur de solides fondations et vide sanitaire, elle offre une entrée spacieuse avec placard penderie, une grande cuisine équipée de 17m² environ adossée au séjour, un dégagement desservant trois chambres de 12 à 14 m² et une salle de bains.
Un salon de 21 m² avec cheminée, aménagé dans l'ancien garage attenant, conduit à la chaufferie, à une cuisine d'été prolongée par une petite terrasse avec barbecue et dessert également l'étage dont 28 m² offrent deux volumes à usage de chambre et/ou de bureau.
Le séjour et deux des chambres du rez-de-chaussée bénéficient de portes-fenêtres donnant sous une grande terrasse couverte de 28m² faisant face au magnifique parc arboré situé à l'arrière.
Là se passe la vie de cette maison, à l'abri des regards.
Vous apprécierez également son grand parking sur l'avant ses 3 garages et sa dépendance carrelée et lumineuse pouvant permettre de s'isoler pour travailler dans un environnement calme et verdoyant. Vous avez besoin d'indépendance, vous êtes bricoleurs ou rêvez d'un grand potager, venez la visiter elle réserve à chacun son univers !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 260 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Honoraires : 17000 € TTC (4,25 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRENADE (31330)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1993131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3260 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 31330 GRENADE