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Réf. VM648-NEWMADE

Achat Maison 7 pièces 181m² LEZOUX 63190

269 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

? En Co-Exclusivité ? À découvrir rapidement !

?Située sur la commune d'Orléat à 10 minutes de Lezoux, cette grande maison familiale bénéficie d'un emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, et des principaux axes routiers pour un quotidien facilité !

? David BESSAT vous propose cette maison spacieuse et bien agencée, idéale pour une petite ou grande famille ou un projet multigénérationnel, offrant un beau potentiel d'aménagement et de confort.

Elle se compose de trois niveaux :
? Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Une cuisine indépendante
Une chambre
Un WC (avec possibilité de créer une salle d'eau)
? Au premier étage :
Palier
Belle pièce de vie lumineuse
Deuxième cuisine
3 chambres dont une aménagée en dressing
WC indépendant
Salle d'eau
? Au deuxième étage :
2 chambres supplémentaires
Une pièce à aménager (possibilité de créer une salle d'eau)
? De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :
Un garage
Une cave
Deux carports
Une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur
Un abri pratique pour le rangement
? Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme.

? Un bien rare sur le secteur, avec de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

? Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous à Orléat !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 ? et 4140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 181 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEZOUX (63190) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    NEWMADE IMMOBILIER

    142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE

    Appeler l’agence Tél : 0699779176
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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