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Réf. 09-8208

Maison 7 pièces 205m²

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6 chambres Jardin

Description du bien


Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur.

Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Viager occupé :
Homme : 73ans
Bouquet hors honoraires : 70 000Euro
Valeur vénale : 250 000Euro
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 600Euro (5,44%)
Prix du bouquet frais d'agence inclus : 83 600Euro
Rente mensuelle : 420Euro

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 205 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3220 € TTC / an et 4400 € TTC / an
      Non communiqué

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