Achat Maison 7 pièces 205m²
125 500 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Réf. 09-8208
Description du bien
Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur.
Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.
Viager occupé :
Homme : 72ans
Bouquet hors honoraires : 110 000Euro
Valeur vénale : 300 000Euro
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500Euro (5,17%)
Prix du bouquet frais d'agence inclus : 125 500Euro
Rente mensuelle : 320Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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0 (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4400 € TTC / an
Non communiqué
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN