Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Visite virtuelle
Réf. FNA4-14232

Achat Maison 5 pièces 220m² MERIGNAC 33700

1 164 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (1112794 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

VILLA DE PRESTIGE MERIGNAC. Nichée dans un quartier résidentiel calme de Mérignac, cette somptueuse villa contemporaine de 2019 incarne le luxe discret et le confort moderne. D'une superficie de 220 m², édifiée sur un terrain paysagé avec un somptueux couloir de nage, elle séduira les amateurs d?espaces lumineux, de volumes bien pensés et de prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse élégante et sa piscine à l?abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales. Vous y trouverez également une suite parentale raffinée, une cuisine aménagée haut de gamme, un cellier et des WC indépendants.
À l?étage, trois chambres spacieuses avec dressings, une salle de bain moderne, un espace détente ou bureau ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, offrent une parfaite harmonie entre confort et intimité.
Côté extérieur, un pool house complète l?espace piscine pour un cadre de vie résolument tourné vers la convivialité.
Les prestations premium : climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, garage, deux places de stationnement extérieures avec borne de recharge électrique, viennent parfaire ce bien d?exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (80 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807355
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler