Achat Appartement 2 pièces 39m² VILLEURBANNE 69100
189 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP945349
Description du bien
Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans le quartier Gratte-Ciel, rue Paul Verlaine à Villeurbanne (69100), cet appartement de 2 pièces de 39,45 m² idéalement situé dans un secteur calme et recherché.
Dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce T2 lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
La cuisine ouverte sur le séjour optimise l'espace tout en apportant une belle luminosité. La chambre, de belle superficie, peut aisément accueillir un lit double et des rangements, offrant un véritable espace nuit confortable.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Le chauffage individuel permet de maîtriser la consommation énergétique et d'assurer un confort thermique en toute saison.
L'appartement est vendu occupé.
Loyer annuel hors charges : 7 860 €.
Côté localisation, vous profitez d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, avec la proximité immédiate de la ligne A du métro, de nombreuses lignes de bus, ainsi que des commerces de quartier, écoles, marché, supermarchés, restaurants et espaces verts.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Paul Verlaine et Gratte-Ciel, au cœur de Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 678,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 132
- Quote part charges courantes : 678 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info187 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02