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Réf. 10522

Achat Maison 5 pièces 112m² CADILLAC 33410

265 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON AVEC PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Sans vis-à-vis, maison d'environ 112 m² habitables. Située dans un village avec école et crèche à proximité de CADILLAC SUR GARONNE.

Sur un terrain plat et arboré de 2600m², dont une partie constructible à l'avant. Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution ou de revente avec la possibilité de créer jusqu'à deux lots supplémentaires.
La maison comprend :
- Un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et climatisation réversible.
- Une cuisine attenante et équipée de 10 m²
- Une vaste véranda de 18 m² très lumineuse, idéale comme pièce de vie complémentaire
- 4 chambres
- Une mezzanine (espace jeux ou lecture)
- 2 salles de bain ( une avec baignoire et l'autre une douche)
- Un garage attenant
- Un atelier indépendant
- Un carport en bois

A l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et d'un environnement calme, idéal pour une vie familiale ou pour un projet d'investissement. Prix : 265000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660.0 ¤ et 2310.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CADILLAC (33410) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2310 € TTC / an
      Non communiqué

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