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Réf. DP262

Achat Immeuble 200m² LIMOGES 87000

373 100 €

Description du bien

Au coeur de Limoges Un bien rare à fort potentiel, alliant cachet, emplacement stratégique et flexibilité d'aménagement. Entièrement rénové avec soin, cet immeuble développe environ 200 m2 sur 4 niveaux, avec un usage mixte : commercial (ou professionnel) et résidentiel.
Points forts du bien : Rez-de-chaussée à R+2 : vaste local commercial avec un showroom lumineux, idéal pour activité libérale, boutique premium ou services - 1er étage : accès à une terrasse privative, rare en centre-ville - 4e étage : un appartement déjà en place, parfait pour du logement de service ou du locatif. Travaux de réaménagement possibles pour créer au moins un appartement supplémentaire, grâce à la configuration modulable des plateaux.
Pourquoi investir ? Emplacement de premier ordre à Limoges ! Fort potentiel locatif (commercial + habitation) ! Possibilité de création de logements supplémentaires ! Aucun frais de copropriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Patrick DEVOS - Agent Commercial - RSAC de LIMOGES No883 455 412 LIMOGES - Tél : 06 25 23 13 69

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 200 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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DELAGE IMMOBILIER

3, BOULEVARD DE FLEURUS 87000 LIMOGES

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