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Exclusivité
Réf. 86110407

Achat Maison 9 pièces 300m² NOGARO 32110

470 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

MAISON DE MAITRE - PARC ET PISCINE
GERS - PROCHE NOGARO

Maison début XIXe d'environ 300 m² composé de 9 pièces principales, parfaitement rénovées, confortables et tres lumineuses.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste piece de vie de 130 m2 qui se partage en salon, salon d'été, salle à manger, et salle de billard.
Le patio génère de la luminosité et la cuisine ouverte accentue l'impression d'espace ouvert.
Cette propriété possède 4 chambres dont trois au RDC et un bureau. Chacune a sa salle d'eau.
Une belle piscine, un garage de 50m2 et parc de 3000 m² complètent cet ensemble qui est en position semi-dominante permettant d'aller au bourg à pied ou en vélo.
Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité de chambres d'hôtes ou libérale.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 300 m²

    Localisation du bien

    NOGARO (32110) , GERS (32) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5270 € TTC / an et 7180 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MERCURE TOULOUSE

    44 BOULEVARD LAZARE CARNOT 31000 TOULOUSE

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