Achat Maison 9 pièces 310m² FAUILLET 47400
640 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Réf. 4601-1
Description du bien
Entre Bordeaux et Toulouse, à 15 minutes d'un accès autoroute et 5 minutes d'une gare, venez découvrir cette propriété authentique au charme fou. Les maîtres des lieux, après une rénovation d'ampleur ont réussi à conserver l'esprit du site (volumes, cheminées, terres cuites, torchis, poutres apparentes...) tout en apportant le confort et la modernité actuel ( pompe à chaleur, climatisation réversible ,double vitrage ,réseau informatique avec baie de brassage, raccordement à la fibre. ). Au calme sans être isolée , avec un accès à un petit ruisseau qui borde le terrain de 1,4 ha environ dont 5000 m2 clôturés comprenant un magnifique verger/potager alimenté par un puits , cette bâtisse de plus de 300 m2 habitables est le lieux idéal pour en faire une superbe maison familiale .Une activité de chambre et/ou table d'hôtes pourra également se prêter à l'endroit, l'habitation principale se composant en rez-de-jardin d'un salon-séjour de 60 m2 avec cheminée ,d'une vaste cuisine dinatoire ,d'une seconde cuisine avec équipements professionnels .Une chambre parentale avec sa salle d'eau qui ouvre sur la piscine close de murs en torchis complète ce niveau .A l'étage 3 chambres, 2 salles d'eaux et une vaste mezzanine recevrons petits et grands .Une aile de la propriété aménagée en gîte de type T2 saura accueillir hôtes ,famille ,ou amis . Diverses dépendances non attenantes dont un ancien four laisseront libre court à votre imagination et pourront accueillir cheval, âne, cochon... Enfin le grand séchoir à tabac pour collectionneur en tout genre est équipé de panneaux photovoltaïques qui sur les 5 prochaines années permettront un complément de revenu d'environ 10 000 euros par an et à l'échéance une quasi-autonomie en électricité. Venez ressentir l'âme de cette demeure unique !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 310 m²
Localisation du bien
FAUILLET (47400)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2023
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1 rue du Maréchal Foch 47400 TONNEINS