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Réf. VI131-BHIMMOBILIER

Achat Immeuble 174m² OBERNAI 67210

520 000 €

Description du bien

? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - OBERNAI CENTRE
'clés en main' locataires déjà en place.

? Points forts :
- Emplacement premium : Entrée de centre-ville d'Obernai
- Rentabilité immédiate : 2 405?/mois de revenus locatifs
- Diversification parfaite : Mix commercial et résidentiel
- Entretien irréprochable : Bien régulièrement maintenu

? Composition de l'ensemble (174m²)
Niveau rez-de-chaussée :
- Local commercial spacieux de 32m²
- Appartement indépendant de 45m²
- Studio cosy de 21m² avec accès privatif
Niveau étage :
- Duplex lumineux de 40m2
- Appartement familial de 36m²

? Atouts techniques :
Double vitrage PVC
Accès indépendants pour chaque lot
Configuration optimisée pour la location

Une opportunité rare sur le marché obernois !!! -

Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 ? et 1750.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880723275
RCP ALLIANZ

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 174 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

OBERNAI (67210) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (320 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    320
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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B&H Immobilier

2, rue du Général Leclerc 67201 ECKBOLSHEIM

Appeler l’agence Tél : 0609803969
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