Achat Appartement 4 pièces 74m² REIMS 51100
378 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 54-LADROYE
Description du bien
Reims hyper-centre entre la place d'Erlon et la rue de Talleyrand
Exclusivité Ladroye Immobilier
Au pied de la statue emblématique de la place d'Erlon dans une petite copropriété bien entretenue cet appartement de caractère situé au premier étage allie le charme authentique de l'haussmannien et une rénovation complète de qualité
Parquet en chêne d'origine moulures belle hauteur sous plafond et finitions soignées composent un cadre de vie élégant et chaleureux
L'entrée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée deux chambres confortables et une salle de douche contemporaine
Vendu entièrement meublé avec un mobilier design sélectionné avec goût cet appartement clé en main est prêt à accueillir ses futurs propriétaires
L'adresse est exceptionnelle à trois minutes à pied de la gare TGV Reims Centre permettant de rejoindre Paris en seulement 45 minutes
Un bien rare sur le marché alliant emplacement prestations et charme de l'ancien proposé en exclusivité par Guillaume Ladroye Immobilier
Une visite s'impose pour ce véritable coup de coeur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1584.00 et 1800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1584 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2023
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS