Achat Maison 7 pièces 207m² PLEUMELEUC 35137
569 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 9806AG
Description du bien
PLEUMELEUC - À seulement 15 minutes de Rennes et à proximité immédiate de Montfort-sur-Meu, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 207 m² habitables, aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié où confort, modernité et élégance se conjuguent à la perfection.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 630 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie traversante de plus de 52 m², baignée de lumière, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace de réception. Vous profiterez également d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle de cinéma, véritable espace dédié aux loisirs et aux moments de convivialité. L'une des chambres bénéficie en outre d'un accès direct à une terrasse privative en hauteur, un véritable privilège pour profiter d'un moment de calme en extérieur.
Côté jardin, tout a été pensé pour votre bien-être. Vous profiterez d'un extérieur entièrement paysagé, d'une vaste terrasse idéalement exposée plein sud et d'un spa intégré, créant un espace de détente intimiste et raffiné.
Cette maison bénéficie également de prestations techniques de grande qualité : chauffage par aérothermie, double plancher chauffant, aspiration centralisée, excellente performance énergétique… autant d'équipements qui garantissent un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations d'énergie.
Rare sur le secteur de Montfort-sur-Meu, cette maison familiale allie parfaitement volumes, confort, équipements haut de gamme et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Rennes.
**Une opportunité à découvrir sans tarder !**
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
Réf: 9806AG
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 569 900 € FAI dont 3,62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 550 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLEUMELEUC (35137)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU