Exclusivité
Réf. NTS-V1055
Description du bien
Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif !
L'emplacement, c'est le nerf de la guerre ! Et avec ce bien, la guerre est gagnée d'avance ! Situé dans le quartier Decré, au calme sur cour arrière, ce studio possède la localisation stratégique et le calme. A côté de tous les transports, tous les commerces et tous les lieux iconiques du centre-ville, vous avez tout à portée de main. Simple et efficace, son agencement et son côté traversant vous garantisse la facilité pour l'ameubler. Sa hauteur sous plafond de 2,8 mètres vous permet également de mettre une mezzanine pour optimiser l'espace si besoin.
Les travaux de rénovation énergétique ont été chiffrés, devis en main à moins de 9 000 Euro TTC. Ce devis comprend l'isolation complète, changement des radiateurs et du ballon d'eau chaude, réfection complète de la cuisine. De quoi optimiser votre rentabilité et créer une défiscalisation si besoin.
Libre de locataire.
Taxe foncière : 450 euros
Charges de copropriété : 300 euros annuels, dont 80 euros de charges récupérables sur le locataire
Honoraires charge acquéreur de 7 000 euros TTC soit 7.9 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (653 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info6532121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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46 quai Magellan 44000 NANTES