Exclusivité
Réf. NTS-V1055
Description du bien
Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif.
Si vous cherchez un emplacement privilégié mais calme, un cadre historique, vous venez de le trouver !
En plein centre ville de Nantes, proche de tout commerce et transport, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement LMNP.
La copropriété est en très bon état, ravalement et toiture récents.
Libre de locataire.
Possibilité d'augmenter la rentabilité en passant en meublé et en faisant des travaux de rénovation énergétique.
Devis en main pour rénovation complète : environ 9000 Euro.
Taxe foncière : 450 euros
Charges de copropriété : 300 euros annuels, dont 80 euros de charges récupérables sur le locataire
Honoraires charge acquéreur de 7 000 euros TTC soit 7.9 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V1055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement est vendu non meublé, les projections ont été réalisé par nos soins.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (653 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info6532121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
46 quai Magellan 44000 NANTES