Achat Maison 3 pièces 77m²
200 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (189407 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Maison 3 pièce(s) - 77m²
Réf. 14151
Description du bien
À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 77 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 km des plages. Une adresse parfaite pour profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et serein, entre village et océan.
Implantée sur un terrain d'environ 112 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale réunissant séjour et espace cuisine. Cet espace constitue le coeur de la maison et offre un cadre agréable pour partager les repas et les moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une chambre confortable avec sa propre salle de bains et WC. Cette organisation permet de bénéficier d'un espace nuit pratique et indépendant.
À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Elle dispose de son propre lavabo et WC, offrant ainsi davantage d'autonomie et de confort pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour dallée, véritable prolongement des espaces de vie. Facile à entretenir, elle sera idéale pour installer une table, profiter d'un café au soleil ou partager un apéritif lors des beaux jours.
Un appentis fermé vient compléter les prestations et offre un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, équipements de plage, mobilier de jardin ou matériel du quotidien.
Le chauffage électrique assure le confort de la maison.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces accessibles à pied, environnement calme et plages à seulement quelques kilomètres. Vous pourrez ainsi profiter d'un quotidien pratique tout en retrouvant rapidement l'air marin et les plaisirs du littoral.
Avec son extérieur privatif, ses deux chambres, ses espaces sanitaires indépendants et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche de l'océan ou une habitation à l'année.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1206 € TTC / an et 1632 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON