Achat Appartement 6 pièces 160m² STRASBOURG 67000
785 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1,9% TTC (770007 € hors honoraires)
4 chambres Balcon
Réf. 202503
Description du bien
Appartement 6 pièces 160,5 m2- SANS TRAVAUX
Rue du Général Rapp Secteur recherché
Dans un bel immeuble du XIXe siècle, au sein d'une petite copropriété de 6 appartements, ce bien rare de 160,5 m2 est situé au 2e étage sans ascenseur, seul sur le palier. Entièrement rénové en 2016, il allie charme de l'ancien et confort moderne avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, volets électriques et climatisation.
L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 67 m2 comprenant une cuisine dinatoire de 23 m2, une salle à manger de 16 m2 avec balcon et un salon lumineux de 28 m2 avec poêle à granulés, offrant une double exposition traversante.
L'espace nuit principal propose trois chambres de 12, 16 et 21 m2 (dont une avec balcon) et une grande salle de bain de 8,5 m2 avec baignoire et douche. Une suite parentale indépendante de 13,5 m2 dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC, et un WC séparé complète l'ensemble.
Chauffage individuel gaz à condensation, poêle à granulés, grande cave, cour commune et local à vélos complètent ce bien.
Copropriété : 16 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 927 EUR, taxe foncière 1 720 EUR.
DPE : réalisé le 06/03/2025, consommation énergie primaire 219 kWh/m2/an, consommation finale 213 kWh/m2/an, dépenses annuelles estimées entre 3 100 EUR et 4 250 EUR (index 2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires inclus : 785.000 euros HAI
Prix hors honoraires : 770.000 euros nets vendeurs
Honoraires à la charge de l'acquéreur - 2.% du prix de vente
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Mme Inès GALIER, agent immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3100 € TTC / an et 4250 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 RUE DES CHEVALIERS 67118 GEISPOLSHEIM