Achat Appartement 6 pièces 160m² STRASBOURG 67000
840 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 202503
Description du bien
Appartement d'exception - 6 pièces 160,5 m2 - Pas de travaux à prévoir Situé rue du Général Rapp Secteur très recherché
Un bien rare à la vente, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un bel immeuble du XIXe siècle
Petite copropriété de 6 appartements. Situé au 2e étage sans ascenseur, sans voisins de palier (seul bien de l'étage) ce superbe appartement de 160,5 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet typique des biens de standing : parquet massif, hauteur sous plafond, moulures élégantes, volets électriques et climatisation dans la majorité des pièces.
Disposition :
* Entrée distribuant une vaste pièce de vie de plus de 67 m2, composée d'une cuisine dinatoire de 23 m2, d'une salle à manger de 16 m2 avec balcon et d'un salon lumineux de 28 m2 équipé d'un poêle à granulés. Ces trois pièces sont en enfilade, offrant une double exposition traversante.
* Espace nuit no1 : Un couloir mène à trois chambres spacieuses de 12 m2, 16 m2 et 21 m2 (dont une avec balcon), ainsi qu'à une grande salle de bain de 8,5 m2 avec baignoire et douche.
* Espace nuit no2 : Une suite parentale indépendante de 13,5 m2, avec salle d'eau privative, douche WC.
* WC indépendant
L'appartement a été entièrement rénové en 2016 avec des prestations de qualité.
Une grande cave vient compléter ce bien - La copropriété bénéficie d'une cour / local vélo.
Chauffage individuel au gaz à condensation + Poêle à granulés.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours - Nombre de lots : 16
Honoraires TTC : 1,82% soit 15.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur
Charges prévisionnelles annuelles : 927EUR Taxe Foncière : 1720EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Consommation énergie primaire : 219.00 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 213.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 EUR et 4250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Mme Inès GALIER - agent immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info219 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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7 RUE DES CHEVALIERS 67118 GEISPOLSHEIM