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Exclusivité
Réf. MD-2025-12
Description du bien
A VENDRE sur le secteur de Ganges.
Vente d'un immeuble complet compose de 4 appartement et un local commercial. Ideal pour investisseur.
Description des lots:
- en RDC un loca commercial de 70m2 composé d'un espace de vente et d'une reserve avec point d'eau.
- en premier étage un appartement 3 pièces d'une surface denviron 75m2. Le bien est loué depuis juillet 2023
-en deuxieme etage un deuxieme appartement 3 pièces d'une surface de 60m2 composé d'un salon avec cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable de 10m2, un couloir permet l'accés au deux chambres (une sans ouverture direct vers l'exterieur) et a la salle de bain. le bien est loué depuis janvier 2012. DPE en C
- en troisieme et dernier étage un studio de 22m2 avec une cuisne séparée et une salle d'eau avec WC. Logement libre DPE en D
- pour terminer une appartment 2 piece de 38m2 egalement au troisieme etage, composé d'un couloir deservant la chambre et la piece de vie. un coin cuisine accessible par le salon et un salle d'eau accessible par la chambre. Logement libre. DPE en E
Possibilité d'avoir une rentabilité brut de 9.3%.
Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066. Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 266 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GANGES (34190)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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1 Place du Quai 30120 LE VIGAN