Achat Appartement 3 pièces 69m² MACHECOUL ST MEME 44270
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (169531 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 158
Description du bien
Duplex centre-ville avec terrasse 40 m2 -- tout à pied à Machecoul
En plein coeur de Machecoul-Saint-Même, profitez d'une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l'immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit.
Au premier niveau :
Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte
À l'étage :
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendants
Laverie fonctionnelle
Le vrai coup de coeur : une terrasse d'environ 40 m2, un extérieur rare en centre-ville -- un atout majeur pour le confort de vie comme pour l'attractivité locative.
Les + qui font la différence
Emplacement hyper central
Grande terrasse rare sur le secteur
Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif
Petite copropriété (charges env. 700 EUR/an)
Un bien également adapté aux investisseurs
Grâce à sa localisation et à la présence d'un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour :
jeunes actifs ou couples
locataires souhaitant profiter d'un extérieur en centre-ville
projet de location longue durée
À savoir
Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse.
Prix : 179 000 EUR FAI - Net vendeur : 170 000 EUR
Contact : Etienne RENAUD - 06 33 24 73 34 / 02 40 02 38 02
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes no 802 301 846.
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Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
MACHECOUL ST MEME (44270)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2022
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3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME