Achat Appartement 3 pièces 69m² MACHECOUL ST MEME 44270
167 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (158600 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 158
Description du bien
BAISSE DE PRIX TOUTE RECENTE ! MACHECOUL HYPER-CENTRE UN DUPLEX, DEUX CHAMBRES... ET 40 M2 DE TERRASSE !
Vivre en centre-ville sans renoncer à un véritable extérieur.
En plein coeur de Machecoul-Saint-Même, commerces, marché et services sont accessibles à pied. Au premier étage d'une petite copropriété, ce duplex propose une configuration atypique et surtout un atout devenu rare en centre-ville : une terrasse d'environ 40 m2.
Le premier niveau est entièrement consacré à l'espace de vie avec une pièce de plus de 30 m2 et sa cuisine ouverte. Un volume agréable qui se prolonge par cette grande terrasse, véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours : déjeuner dehors, recevoir des amis, installer un salon extérieur, quelques plantations... 40 m2 à aménager selon vos envies en plein coeur de Machecoul.
À l'étage, sous les rampants qui donnent au duplex son caractère, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une laverie fonctionnelle.
Ce duplex s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un mode de vie urbain, un bien différent d'un appartement classique et un bel espace extérieur. Jeunes actifs, couple, premier achat ou projet d'investissement locatif : sa situation centrale et sa terrasse constituent ses principaux atouts.
La copropriété reste à taille humaine, avec des charges d'environ 700 EUR par an.
Chauffage électrique. Classe énergétique : C.
À savoir en toute transparence : le logement est situé au 1er étage sans ascenseur et les chambres, la salle d'eau et les WC se trouvent au niveau supérieur du duplex. Une configuration à prendre en compte selon vos besoins, mais qui permet en contrepartie de bien distinguer l'espace de vie de l'espace nuit.
Prix : 167 000 EUR FAI
Net vendeur : 159 000 EUR
Vous cherchez un appartement en centre-ville mais vous ne voulez pas renoncer à l'espace extérieur ? Ce duplex mérite d'être découvert.
Étienne RENAUD ACP IMMOBILIER
06 33 24 73 34 / 02 40 02 38 02
Agent commercial inscrit au RCS de Nantes no 802 301 846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MACHECOUL ST MEME (44270)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2022
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3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME