Achat Maison 6 pièces 178m²
380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. NECTARINE
Description du bien
Maison T6 de 178,07 m² habitables avec beaux volumes et fort potentiel - Proche Saint-Priest Village - Laurent JOANNARD - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous propose, rue Lavoisier, à proximité de Saint-Priest Village, cette maison T6 au calme développant 178,07 m² habitables, 180,07 m² au sol, auxquels s'ajoutent 71,62 m² de surfaces annexes.
Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes, une distribution permettant plusieurs usages et un emplacement pratique tout en restant au calme ?
Cette maison offre un potentiel rare, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant espace privé, télétravail ou accueil intergénérationnel. (possibilité 2 appartements indépendants)
La maison se compose, au rez-de-chaussée, de :
une cuisine,
une pièce de vie,
1 chambre,
une salle d'eau avec WC,
un hall d'entrée,
un garage,
une chaufferie / buanderie.
À l'étage, vous découvrirez :
un séjour / salle à manger,
une cuisine séparée,
3 chambres,
une salle d'eau avec toilettes,
un WC séparé,
un hall d'entrée.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une vraie souplesse d'usage selon vos besoins.
Avec ses 178,07 m² habitables, ses 71,62 m² de surfaces annexes et sa distribution sur deux niveaux, cette maison permet à chacun de trouver sa place.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, du rangement, des dépendances utiles et une maison à fort potentiel dans un environnement apprécié.
Son emplacement est également un vrai atout :
A43 à 3,5 km,
Mairie de Saint-Priest à 2 km,
Bus 62, 67 et 128 - arrêt Saint-Martin à 300 m.
Un bien qui combine accessibilité, calme et beaux volumes.
Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une surface généreuse et d'un bien à valoriser selon leurs envies.
Ne tardez pas à venir découvrir son potentiel.
Informations énergétiques
DPE : F / GES : F
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 320 € et 9 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Laurent JOANNARD
Agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS
07 77 69 67 30
04 78 49 15 60
Agent commercial immobilier - RSAC de Lyon n°488 820 292. Le prix du bien net vendeur est de 360 500,00 euros plus 5,41% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 380 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 320 et 9 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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F (415 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4159191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7320 € TTC / an et 9990 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU