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Réf. 301376253

Achat Maison 9 pièces 286m² LES VANS 07140

759 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Proche Les Vans (07140) - Authentique mas du XVIIIe rénové avec vue panoramique
À seulement quelques minutes des Vans, au c?ur d'un hameau de charme, ce superbe mas en pierre datant du XVIIIe siècle a été entièrement rénové dans le respect de son authenticité. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée environnante.

Implanté sur un terrain de 4 700 m², le mas principal développe une surface habitable d'environ 286 m². Il se compose de nombreuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi que de 7 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour une activité d'accueil touristique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12 x 6 mètres avec vue imprenable, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Le lieu se distingue également par sa proximité immédiate des commodités et sa situation stratégique, à la croisée de sites touristiques majeurs de la région.

Un bien rare à fort potentiel de rentabilité, alliant cachet, confort et emplacement d'exception.

Ref: 25071025 www.itc-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 286 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES VANS (07140) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      E (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      38
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    ITC IMMOBILIER

    15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

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