Achat Maison 7 pièces 206m² CHATUZANGE LE GOUBET 26300
730 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. T5MZ-FFF-VGU
Description du bien
Magnifique maison de charme 206 m² dans un parc arboré de plus de 5 130 m², au calme dans le hameau de Papelissier.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence.
Cette maison est composée de deux habitations bien distinctes :
* **L'habitation principale** 125 m² est répartie sur deux niveaux :
* Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC et un cellier/buanderie.
* Le 1er étage dispose de deux chambres, un bureau, une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.
* Le 2 éme étage : combles aménageables d'environ 120 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.(les differentes arrivées d'eau, éléctricité et chauffage sont déja en place!) les fenétres double vitrage également)
* **Le gîte attenant à la maison** 81 m² est répartie sur deux niveaux:
* Au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et un WC.
* À l'étage, deux chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le gite est classé 3 étoiles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec :
* Une piscine de 12 x 5 m équipée d'une alarme et accompagnée d'une cuisine d'été
* Un local technique.
* Un garage/remise.
* Un abri pour voitures.
À noter également, la charpente de la maison et du garage a été entièrement refaite en 2001. La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un accès à l'eau de la Bourne et de la fibre optique.
Référence agence : 1029
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATUZANGE LE GOUBET (26300)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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