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Exclusivité
Réf. DOM22044

Achat Immeuble 305m² HAGUENAU 67500

590 000 €

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Description du bien

Immeuble familial sans copropriété, composé de 4 logements indépendants :
deux appartements de 100 m², un appartement de 80 m² et un studio de 24 m².
Configuration idéale pour un investissement locatif rentable avec fort potentiel de plus-value, dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare.

1er étage - Appartement 5 pièces · 100 m²
oTrès lumineux, exposition sud
oSalon et salle à manger séparés
oTrois chambres spacieuses
oCuisine équipée avec cellier
oSalle d'eau avec WC
oBalcon
oRafraîchissements à prévoir

2e étage - Appartement 5 pièces · 100 m²
oMême configuration que le 1er étage
oÀ rénover entièrement
oPotentiel locatif élevé et valorisation rapide

3e étage - Appartement 4 pièces · 80 m²
oIsolation et chauffage au sol déjà réalisés
oFinitions à prévoir
oPossibilité d'augmenter rapidement la valeur locative

Rez-de-chaussée - Studio · 24 m²
oPièce principale + kitchenette + salle d'eau
oÀ rénover
oComplément idéal pour maximiser la rentabilité globale de l'immeuble

Atouts majeurs pour investisseurs
o4 logements indépendants - revenus locatifs immédiats
oAucune copropriété - maîtrise totale des charges et des travaux
oTravaux déjà engagés sur certains appartements - possibilité de plus-value rapide
oQuartier recherché : proche commerces, écoles et gare.
oForte capacité de valorisation et rentabilité optimisée

Informations pratiques
oTaxe foncière (1er étage) : 890 €
oCharges communes : aucune
oDPE réalisé le 25/03/2025, valable jusqu'au 24/03/2035
oDépenses énergie estimées : 1 370 à 1 900 € / an (prix 2023)

Contact

Visite virtuelle disponible sur Liberkeys.
Christelle Weiss - Agent commercial Liberkeys
RSAC Strasbourg 984 146 985
Réf. annonce : DOM12324
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 305 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

HAGUENAU (67500) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (148 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    148
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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