Achat Maison 5 pièces 224m² BAZAS 33430
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (522148 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA27-2859
Description du bien
Propriété rare proche de Bazas. BAZAS ? Maison en pierres d?exception sur 6,5 hectares
À seulement 4?km des commodités de Bazas et 9?km de Langon, au c?ur d?un village paisible doté d?une école, cette authentique maison en pierres de 225?m² offre un cadre de vie rare, où calme et intimité se conjuguent avec élégance. Perchée au sommet d?une colline, elle bénéficie d?un environnement non constructible et d?une vue dégagée plein ouest, baignée de lumière tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon-salle à manger avec poêle à bois, un petit salon avec cheminée, une cuisine équipée avec insert, une chambre, une salle de bains et une salle d?eau, le tout ouvrant sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. À l?étage, deux chambres supplémentaires confortables complètent l?espace nuit.
Une grange attenante de 80?m² offre un potentiel d?aménagement considérable : atelier, maison d?amis ou extension, laissant libre cours à vos projets.
À l?extérieur, le parc de 6,5?hectares mêle jardin arboré et bois, avec une piscine chauffée au sel, un pool house et un ancien four à pain, témoignant du charme et de l?authenticité de ce domaine.
Un lieu rare, pensé pour les amoureux de nature et de tranquillité, où chaque instant devient une invitation à la contemplation et à l?évasion. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3062 et 4142 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
Localisation du bien
BAZAS (33430)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1731717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3062 € TTC / an et 4142 € TTC / an
01/01/2025
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON