Achat Maison 5 pièces 224m² BAZAS 33430
494 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (468754 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA27-2859
Description du bien
Propriété rare proche de Bazas. BAZAS ? Une propriété de caractère pour réinventer votre art de vivre
À seulement quelques minutes de Bazas et de Langon, cette élégante demeure en pierre de 225 m² offre un privilège devenu rare : vivre au c?ur d'un environnement préservé sans renoncer à la proximité des services, des écoles et des grands axes.
Édifiée sur les hauteurs d'un domaine de 6,5 hectares, entièrement entouré de terrains non constructibles, elle bénéficie d'une vue panoramique plein ouest et d'une intimité absolue. Ici, chaque journée s'ouvre sur la nature et se termine face à des couchers de soleil remarquables.
Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, conjuguent authenticité et confort : vaste séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée, cuisine équipée, chambre de plain-pied, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, deux chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère paisible.
Une grange attenante de 80 m² ouvre de nombreuses perspectives : bureau pour le télétravail, atelier, espace bien-être ou maison d'amis.
À l'extérieur, piscine chauffée au sel, pool house, ancien four à pain, jardin paysager et bois composent un cadre de vie exceptionnel.
Une propriété confidentielle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un lieu authentique, élégant et inspirant, où qualité de vie, espace et sérénité deviennent le quotidien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3062 et 4142 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
Localisation du bien
BAZAS (33430)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1731717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3062 € TTC / an et 4142 € TTC / an
01/01/2025
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON