Achat Appartement 3 pièces 117m² AGEN 47000
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 666
Description du bien
À vendre Appartement spacieux et lumineux en hyper centre d'Agen Résidence sécurisée avec ascenseur et garage
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant d'environ 120 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son confort de vie optimal. Une adresse recherchée pour profiter pleinement d'un quotidien urbain pratique et serein, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, sublimé par une élégante bibliothèque intégrée, offrant un espace de réception chaleureux et fonctionnel. La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, garantissant calme et confort, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants, répondant parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité.
Côté extérieur, l'appartement dispose de balcons agréables pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une loggia fermée, idéale pour aménager un espace détente, un bureau ou un coin lecture. Les prestations techniques renforcent le bien-être au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage collectif au gaz de ville.
Un garage en sous-sol complète ce bien, parfait pour le stationnement d'un petit véhicule ou pour un espace de stockage sécurisé, un véritable atout en hyper centre.
DPE : C / C
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Agen.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN