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Réf. 7482SC

Achat Maison 8 pièces 172m² COURLON SUR YONNE 89140

246 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

COURLON SUR YONNE - Pavillon traditionnel de 172 m2 avec 5 chambres, sous-sol total et beau jardin.
Situé à Courlon-sur-Yonne, village avec école et petits commerces, ce pavillon traditionnel en excellent état avec de beaux volumes comprend :  Au RDC surélevé : salon/séjour lumineux de 33 m2 avec poêle Gaudin, cuisine aménagée équipée de 12,5 m2 , trois grandes chambres (16 - 12,5 - 11 m2), salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés avec lave-mains.
A l'étage : grenier aménagé avec une pièce palière (possible bureau) et deux chambres (11 m2 environ).
Au sous sol total : garage de 20 m2, deux chambres supplémentaires, grande pièce de 27 m2, chaufferie / buanderie, cave. Chauffage gaz de ville + clim réversible neuve + bois.Double vitrage PVC avec volets roulants solaires électriques.Tout à l'égout.Très bonne isolation récente. DPE D/D.Fibre internet. Alarme. Un beau jardin arboré de 1580 m2 complète le tout, avec un second garage indépendant de 16 m2, un chalet bois, un bucher et une dépendance d'environ 15 m2. A 3 mn d'un gare pour Paris.A 9 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 20 km de Sens et de Montereau-Fault-Yonne. A 1H15 de Paris.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COURLON SUR YONNE (89140) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2980 € TTC / an et 4090 € TTC / an
      01/01/2023

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