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Réf. VM67-2025

Achat Maison 5 pièces 140m² ST ANDRE DE SANGONIS 34725

250 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS, AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE DE TYPE T5, avec fort potentiel d'évolution :
Au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m2 qui ouvre sur un jardin de 90 m2 parfait pour stationner des véhicules ou créer un espace détente convivial..
Au 1o étage : 2 chambres, un salon, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec un WC,
Au 2o étage : 2 chambres, un coin de rangement idéal pour optimiser l'espace, et une grande pièce de 46 m2 isolée et prête à aménager selon vos besoins.
Le toit a été refait et isolé, les menuiseries sont en PVC double vitrage , système de chauffage à prévoir en fonction de votre mode vie.
A deux pas de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'A750, ce bien laisse un potentiel d'aménagement certain, pour agrandir sa surface habitable.
N'hésitez pas à contacter Jean-François SOULIER commercial de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane, pour toute visite ou complément d'information.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE SANGONIS (34725) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ST BENOIT IMMOBILIER

    40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 37 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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