Achat Maison 6 pièces 156m² ST ETIENNE DE CHIGNY 37230
349 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. TMAI153724
Description du bien
Magnifique maison Bourgeoise située à Saint Etienne de Chigny - Découvrez cette superbe maison bourgeoise pleine de charme, nichée le long de la vallée de la Loire. Avec ses 152,5 m² répartis sur trois niveaux, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Vous profiterez aussi d'environ 150 m² de caves troglodytiques, parfaites pour abriter plusieurs véhicules ou créer un espace unique à votre image.
Le jardin de 345 m² est un véritable havre de paix, joliment aménagé avec un jacuzzi, un appentis, un pavé ancien et une terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
À l'intérieur, le séjour lumineux de 40 m² avec sa cheminée à foyer ouvert invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, facilite la préparation de bons petits plats. Quatre chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une cinquième sans gros travaux.
Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, qui apporte une belle sensation d'espace et de volume. Le chauffage central par pompe à chaleur air/eau, récent (installé en 2021), assure votre confort toute l'année. Les fenêtres en double vitrage ont été renouvelées en 2025 côté nord pour encore plus d'efficacité.
Située à seulement 15 minutes en voiture du centre ville de Tours, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Les écoles, les bus Fil Bleu, la boulangerie et les commerces de proximité sont à seulement 2 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ETIENNE DE CHIGNY (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS