Achat Appartement 2 pièces 47m² GHISONACCIA 20240
182 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (171426 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 416803KFL
Description du bien
baisse de PRIX - Belle opportunité
Appartement T2 de 47 m² à Ghisonaccia au sein d'une résidence sécurisée au coeur du village
A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une résidence récente (construite il y a 13 ans) bien entretenue et sécurisée avec digicode.
Au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur, ce T2 lumineux se compose d' une entrée, un séjour avec coin cuisine (non aménagé ni équipé, uniquement l'évier avec son meuble bas), d'un balcon pour profiter de l'extérieur, une chambre spacieuse et lumineuse avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle avec porte-serviettes
Ce bien dispose d'une place de parking privative
L'appartement est vendu vide de meubles, propre et immédiatement disponible.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre en Corse.
Emplacement recherché, calme et central, à deux pas de toutes les commodités.
(Informations : certaines photos incluses dans l'annonce présentent une projection d'aménagement réalisée à titre d'illustration afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans les espaces. Les visuels sont présentés avec et sans projection et sont non contractuels, ils ne modifient en rien les caractéristiques, les volumes ou l'état réel du bien.)
Prix de Vente : 182 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5.81 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 euros
Consommation énergétique C 137 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le bien est situé dans une copropriété de 48 lots dont 12 d'habitations
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416803KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 300 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GHISONACCIA (20240)
, HAUTE-CORSE (2B)
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU