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Exclusivité
Réf. 1_13399

Achat Maison 5 pièces 170m² AGEN 47000

240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (225394 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

En EXCLUSIVITE! AGEN RIVE GAUCHE - Située sur la commune de Roquefort, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un lotissement conçu avec soin.
De bonne construction, l'ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grand garage d'environ 50m2.
À l'étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers!
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 EUR et 4 520 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO ,agent commercial - RSAC 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3300 € TTC / an et 4520 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    167 boulevard Carnot 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 47 32 68
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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