Achat Appartement 2 pièces 27m² ROYAN 17200
153 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (144998 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM22121
Description du bien
À quelques minutes du centre-ville de Royan, des plages de Pontaillac et des commerces de Vaux-sur-Mer, découvrez cet appartement T2 de 24,5 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence avec piscine.
Déjà loué, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
L'appartement se compose de :
o Une pièce de vie avec kitchenette
o Une chambre indépendante
o Une salle d'eau rénovée en 2024
o Un WC séparé
o Une terrasse carrelée
o Un jardinet privatif au calme
La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec espaces verts et piscine collective.
Informations locatives :
o Bail d'habitation en cours depuis août 2025
o Loyer : 400 € hors charges par mois
o Revenus locatifs annuels : 4 800 €
o Charges de copropriété : 72 € par mois
o Taxe foncière : 563 € par an
Les atouts du bien :
o Appartement vendu avec locataire en place
o Salle d'eau rénovée en 2024
o Jardin privatif
o Résidence avec piscine
o Secteur recherché du littoral royannais
o À proximité des plages, commerces et transports
o Faibles charges de détention
DPE : Classe C (174 kWh/m²/an)
GES : Classe A (6 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 500 € et 720 € par an.
Une visite virtuelle 3D ainsi que les plans sont disponibles.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM22121
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Lucien DEMONSALES
Conseiller immobilier - LIBERKEYS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 128
- Quote part charges courantes : 864 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09