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Réf. VM12904-BARRIO

Achat Maison 6 pièces 265m² ELNE 66200

465 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (446986 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette villa, idéalement située au coeur de la commune d'Elne, offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commerces et des services.

Son emplacement privilégié allie tranquillité et accessibilité.

À l'étage, un duplex spacieux inondé de lumière se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour une habitation principale alliant confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 totalement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou locataires.

À quelques pas, la piscine intérieure chauffée s'ouvre sur le jardin et sa cuisine d'été, créant un espace convivial et propice à la détente en toute saison.

Un hall d'entrée central dessert intelligemment chaque partie de la maison, préservant ainsi l'intimité de chacun tout en offrant une circulation fluide.

L'ensemble, rénové, laisse place à de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou espace de travail indépendant.

Le parking privé, la climatisation et la fibre optique viennent compléter ce bien pensé pour s'adapter à tous les styles de vie. Une maison à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2043.00 et 2765.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 265 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ELNE (66200) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2043 € TTC / an et 2765 € TTC / an
      01/01/2021

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    BARRIO IMMOBILIER

    24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER

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