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Réf. 21_JN2331

Achat Maison 15 pièces 405m² LABATUT 09700

475 000 € Honoraires charge vendeur

10 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Corps de ferme de 405 m2 habitables sur 2 logements distincts, avec dépendances
Premier logement de 163 m2 entièrement rénové.
Idéal pour l'habitation des propriétaires ou des responsables de l'activité, ce logement est composé d'un grand séjour-cuisine de 56.9 m2, de 4 chambres 12.1 m2, 9.4 m2, 11.6 m2 et 12.5 m2 et 2 salles d'eau de 6.2 m2 et 6.4 m2, un bureau et une buanderie de 16.8 m2.
Bon état général. Double vitrage et chauffage électrique.
La maison d'habitation principale de 242 m2, à rénover, se compose au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 37.5 m2, une cuisine indépendante de 36 m2 offrant de vastes espaces, ainsi qu'une pièce complémentaire de 26 m2, une buanderie de 16.8 m2.
Au premier étage, 5 chambres de taille généreuse (31 m2, 16 m2, 28 m2, 23 m2, et 16 m2) sont idéales pour créer des hébergements de qualité pour des séjours touristiques. Une salle de bains et des WC sont présents, permettant d'envisager un agencement de gîtes ou de chambres d'hôtes.
En rez-de-jardin, les vastes dépendances (garage 155 m2, ancienne étable 60 m2, pièces avec sanitaires de 180 m2 et 2 grands abris de 55 m2 et 120 m2) offrent une multitude de possibilités. L'agencement permet une séparation en plusieurs zones fonctionnelles : un véritable site de production ou centre de loisirs.
Pour plus de renseignements ou venir visiter ce bien, vous pouvez me contacter au 07.81.33.50.90. Jérémy NOISIER - EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées propriétés - Occitanie propriétés. No 819 245 655 (FOIX).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 10
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 405 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LABATUT (09700) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3680 € TTC / an
      01/01/2023

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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