Achat Appartement 3 pièces 81m² VANNES 56000
357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (339150 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. A16989
Description du bien
L'agence Bénéat-Chauvel vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé au coeur du centre-ville de Vannes. Niché au sein d'une résidence cossue, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Développant une surface généreuse de 83,07 m², cet appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.
Une pièce de vie baignée de lumière et tournée vers l'extérieur
Dès l'entrée, dotée d'un placard de rangement intégré pratique, vous serez charmé par la luminosité remarquable qui traverse l'ensemble du logement grâce à son exposition idéale plein sud. La visite se poursuit vers un vaste séjour-salon particulièrement convivial, qui s'ouvre sur un premier balcon pour profiter des beaux jours. En parfait prolongement de cet espace de réception, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée dispose également d'un espace repas dédié, pensé pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Un espace nuit parfaitement agencé avec prestations privatives
Conçu pour préserver une intimité totale, l'espace nuit se trouve soigneusement séparé de la pièce de vie principale. Un dégagement optimisé avec de nombreux rangements dessert deux belles chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés. La première chambre bénéficie d'une salle de bains privative pour un confort absolu au quotidien. Le logement dispose d'une seconde salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé, offrant ainsi une fonctionnalité idéale pour recevoir des invités ou accueillir une famille.
Des annexes précieuses : balcons, cave et garage fermé
Outre ses volumes intérieurs et ses deux balcons, cet appartement réunit des prestations annexes particulièrement rares et prisées en hyper-centre Vannetais. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Enfin, un grand garage fermé sécurisé vient parfaire l'ensemble, éliminant ainsi toute contrainte de stationnement en ville. Cet appartement combine harmonieusement espace, luminosité, confort moderne et commodités urbaines pour offrir une qualité de vie incomparable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 166
- Quote part charges courantes : 1347 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES