Achat Appartement 4 pièces 71m² LAMALOU LES BAINS 34240
112 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 503_13073
Description du bien
Un appartement lumineux avec véranda, vue dégagée et emplacement privilégié
Découvrez cet agréable T4 traversant de 71 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et particulièrement calme, en retrait de la rue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui accompagne les pièces tout au long de la journée et par les volumes généreux de cet appartement, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle véranda couverte de 22 m2, véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. À l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un espace extérieur cosy, idéal pour installer un coin détente, prendre un café ou simplement profiter de la lumière et du panorama.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des proches ou de créer un espace bureau selon vos besoins.
Une cuisine semi-équipée, avec hotte moderne et rangements, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un cellier fermé complètent l'espace intérieur.
Une cave est également comprise avec l'appartement.
Pour le stationnement, vous bénéficiez de la possibilité de stationner au sein de la copropriété, ainsi que d'un parking public à proximité immédiate.
Un emplacement idéal
Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à quelques pas des commerces et des commodités, mais également des célèbres Thermes, faisant de cet appartement une adresse particulièrement intéressante.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un bien destiné à la location, ce T4 offre de nombreuses possibilités : location à l'année, meublée ou saisonnière.
Avec sa surface confortable, ses trois chambres, sa grande véranda, sa luminosité et son emplacement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement du secteur tout en constituant un placement immobilier intéressant.
Un bien spacieux, lumineux et polyvalent, à découvrir sans tarder !
Prêt(e) pour une visite ?
Appelez moi au 06 62 02 25 02 pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1286 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAMALOU LES BAINS (34240)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 836 € TTC / an et 1132 € TTC / an
01/01/2021
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET