Achat Maison 6 pièces 175m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110
652 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (629228 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FP4194
Description du bien
Située dans un quartier très calme et prisé de Saint-Georges-de-Didonne, à quelques minutes de Royan, cette maison familiale très lumineuse de 175 m2 offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant un salon avec cheminée de 41 m2, s'ouvrant généreusement sur les terrasses, et se prolongeant vers la salle à manger ainsi que la cuisine séparée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. En empruntant le grand escalier en bois, vous accédez à un vaste palier qui dessert quatre chambres avec grands placards, dont une de 20 m2 avec balcon, un WC indépendant, une grande salle de bains, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme espaces de rangement. Le jardin clos de 355 m2 dispose de deux accès, facilitant l'accès. Cette maison, en très bon état, bénéficie de nombreux rangements. Elle nécessite simplement des travaux de rafraîchissement. Loin de l'agitation urbaine, cette station balnéaire familiale séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Un lieu idéal pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.Visite vidéo possible. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES DE DIDONNE (17110)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5490 € TTC / an
01/01/2023
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE