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Réf. TAPP952010
Description du bien
Vente d'un studio meublé T1 au calme à Dijon, dans le centre historique, excellent état, loué 500€ hors charges. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé au cœur de Dijon, dans le quartier historique. Ce bien d'exception est un investissement de choix, offrant un cadre de vie agréable et une rentabilité intéressante.
L'appartement, d'une superficie optimisée, se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant un accès facile tout en préservant le calme. Il est entièrement meublé et en excellent état intérieur, prêt à accueillir un locataire. La cuisine américaine équipée est un atout majeur, permettant une utilisation fonctionnelle de l'espace tout en favorisant les moments de convivialité.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une salle d'eau moderne et d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave.
Le loyer actuel est de 500€ par mois, avec des charges mensuelles s'élevant à 30€, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi un revenu immédiat à l'acquéreur.
La situation géographique est un atout indéniable, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Ce type de bien est rare sur le marché, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 610,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 105 505,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 et 614 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (252 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info252 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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32 Boulevard Marechal Joffre 21000 DIJON