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Réf. 76-LDJIMMO

Achat Maison 5 pièces 114m² TOULOUSE 31100

336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

TOULOUSE-GALLIENI-CANCEROPOLE, située dans une rue pavillonnaire paisible, cette charmante maison individuelle T5 de 113m2, vous offre un cadre de vie agréable. Elle dispose de deux jardins arborés et intimistes qui est un véritable atout pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparé, deux celliers et un WC indépendant.
A l'étage, quatre belles et grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC.
La maison est en bon état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, afin de mettre en valeur son énorme potentiel.
Les prestations incluent une toiture en bon état, des façades propres, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une climatisation réversible. L'eau chaude sont assurés par une chaudière à Gaz.
Un plus : Garage fermé de plus de 35m2 et un atelier à l'arrière de la maison.
Un bien coup de coeur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 ? et 3350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 114 m²

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31100) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      01/01/2021

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    PROACTIVE IMMO

    135 Rue des Arcs SAINT CYPRIEN 31300 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 0695818658
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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