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Exclusivité
Réf. 3_5437

Achat Maison 4 pièces 112m² BAUGE EN ANJOU 49150

173 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (165000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

À seulement 25 minutes d'Angers et 8 minutes de Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et lumineuse, d'environ 145 m2 au sol (112 m2 habitables).
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau et un cellier/buanderie.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, dans un cadre calme et agréable.
Un bien alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 112 m²

    Localisation du bien

    BAUGE EN ANJOU (49150) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (292 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3390 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LES AGENCES DU LOIR

    1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE

    Appeler l’agence Tél : 0241891694
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