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Exclusivité
Réf. 3_5423

Achat Maison 4 pièces 103m² VAULANDRY 49150

157 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Située en pleine campagne à Vaulandry, à moins de 10 minutes de Baugé, cette charmante longère vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, ainsi que par le cachet de l'ancien : poutres apparentes, cheminées et tommettes au sol.
En exclusivité aux Agences du Loir !
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon avec insert à bois, ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre, espace détente...).
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et un espace pouvant faire office de salon ou de bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri de 1 648 m2, d'une dépendance, d'un puits et d'un cadre naturel idéal pour les amoureux de tranquillité.
Travaux à prévoir : assainissement autonome non conforme, amélioration de la performance énergétique à envisager.
À découvrir sans attendre !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    VAULANDRY (49150) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (377 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      377
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2411 € TTC / an et 3263 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LES AGENCES DU LOIR

    1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE

    Appeler l’agence Tél : 0241891694
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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