Achat Maison 6 pièces 95m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
546 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1846ABO
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison située à La Baule, dans un environnement calme, composée d'une maison principale avec vie de plain-pied et d'une dépendance indépendante d'environ 95 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé d'environ 300 m², cette maison séduit par ses extérieurs soignés : jardin arboré, terrasse en bois, puits et abri de jardin créent un cadre de vie agréable et convivial.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée, comprenant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un espace parental indépendant composé d'une chambre, d'une salle d'eau privative et de toilettes.
En fond de parcelle, la dépendance constitue un véritable atout. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que d'une mezzanine mansardée offrant un couchage supplémentaire.
Maison pouvant être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs occupants, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre baulois.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 546 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 26 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000 €.
Référence : 1846ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
E (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2663636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC