Achat Maison 9 pièces 160m² MARLES LES MINES 62540
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (259693 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 538_13191
Description du bien
À découvrir, cette maison individuelle construite en 1992, développant une surface totale d'environ 160 m2 sur une parcelle de 1 250 m2. Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privative et de son jardin.
La maison principale, d'environ 120 m2 et libre d'occupation, est aménagée en semi plain-pied. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une chambre, une salle de bains, une cuisine, un cellier, une cave, un garage ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La seconde habitation, d'environ 40 m2 et de plain-pied, constitue un véritable atout. Compris dans le prix de vente, ce logement est vendu en viager occupé sans rente. L'occupant n'y réside que quelques semaines par an. Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda.
Côté prestations, le bien dispose du chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et affiche un DPE classé D.
Idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investisseur, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant d'un potentiel supplémentaire grâce à la seconde habitation en viager, incluse dans la vente. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pauline TERNOY mandataire indépendante EI TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 24 45 37 80 ou pternoy.towerimmo@gmail.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline TERNOY- RSAC no 790 927 768 - ARRAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARLES LES MINES (62540)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1854 € TTC / an et 2508 € TTC / an
01/01/2021
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