Achat Maison 8 pièces 250m² TOURNUS 71700
370 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 25-3390-5589699
Description du bien
A VENDRE, TOURNUS CENTRE VILLE, VASTE MAISON/IMMEUBLE AVEC JARDIN ET LOCAL COMMERCIAL. Cet ensemble à la surface généreuse bénéficie d'un usage mixte avec 250 m² d’habitation et 100 m² de local commercial. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée et chauffage par poêle à granulé (2019). Entrée indépendante. Au premier étage : beau salon avec pierre apparente et trois fenêtres, dégagement, trois chambres, salle d’eau, toilettes et buanderie. Cet étage bénéficie de radiateurs individuels au gaz de ville. Au deuxième étage : belle pièce de vie/cuisine équipée, salle d’eau et toilettes, deux autres grandes pièces, point d’eau et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur air/air sur ce niveau. Au-dessus : grenier aménageable avec beau volume (130 m²). Rénovation complète des années 2000, huisseries principalement en double vitrage bois, isolation placostil/laine de verre, chapes allégées avec isolation pour chaque niveau. Toiture (film de protection) datant des années 90. Electricité refaite et tout à l’égout. Cachet ancien préservé, charme et belle luminosité : hauts plafonds, beaux volumes et éléments de caractère. Ce bien offre beaucoup de possibilités tant pour des particuliers que des investisseurs car la rénovation a été pensée pour une éventuelle division. (Cage d’escalier centrale et gaines techniques). Agréable jardin privatif, avec serre de jardinier aménagée à usage de pièce d'été, terrasse solarium, terrasse/pergola. Cave. Local commercial avec réserve, point d’eau et toilettes. Ce bien aux multiples facettes, rare sur le marché, combinant fonctionnalité, charme et potentiel peut convenir à des particuliers ou des investisseurs. L'ensemble se situe au cœur du quartier ancien de Tournus avec parkings à proximité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURNUS (71700)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2394343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4930 € TTC / an et 6730 € TTC / an
Non communiqué
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9 PLACE LACRETELLE 71700 TOURNUS