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Exclusivité
Réf. 169

Achat Maison 8 pièces 143m² LA MARNE 44270

241 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL
À La Marne (44270), découvrez un ensemble immobilier à fort potentiel composé de 2 logements indépendants avec garages, locataires en place.
Revenus locatifs immédiats : 975 EUR/mois
1er logement : 3 chambres, jardin, garage (496 EUR/mois) 2e logement : 2 chambres, garage (479 EUR/mois) Fonctionnements totalement indépendants
Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet d'évolution à moyen terme.
Commune dynamique, proche axes et commodités.
Chaque logement à un fonctionnement indépendant et donc un diagnostic de performance énergétique qui lui est propre.
Le premier est classé en C et le second en G.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite !
Contact : Etienne RENAUD 06 33 24 73 34
RSAC : 802301846.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230 000 EUR.
























Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA MARNE (44270) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (137 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      137
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
      01/01/2023

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    ACP IMMOBILIER

    3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME

    Appeler l’agence Tél : 06.33.24.73.34
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