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Exclusivité
Réf. 169

Achat Maison 8 pièces 143m² LA MARNE 44270

241 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéal investisseur ou projet familial !
Située sur la commune de La Marne (44270), découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre garage.
Premier logement (actuellement loué 496EUR/mois)


Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte


3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée


Salle d'eau, WC séparé


Chauffage par aérothermie


Garage privatif


Deuxième logement (actuellement loué 479EUR/mois)




Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, cellier, WC


À l'étage : 2 chambres, salle de bains et WC


Garage privatif


Les deux logements sont loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Idéal pour un investissement patrimonial ou pour envisager, à terme, une occupation mixte.
Emplacement : La Marne, commune agréable et recherchée, proche des commodités et des axes routiers.
Chaque logement à un fonctionnement indépendant et donc un diagnostic de performance énergétique qui lui est propre.
Le premier est classé en C et le second en G.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230 000 EUR. Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34 RSAC : 802301846.




























Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA MARNE (44270) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (137 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      137
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
      01/01/2023

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    ACP IMMOBILIER

    3, place des halles 44270 MACHECOUL ST MEME

    Appeler l’agence Tél : 06.33.24.73.34
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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