Achat Appartement 4 pièces 105m² PALAVAS LES FLOTS 34250
786 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (747962 € hors honoraires)
Meublé 3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 02AR-LFJ-HM3
Description du bien
EN EXCLUSIVITE, A PALAVAS-LES-FLOTS, très rare et unique, dans une résidence en première ligne, au dernier étage avec ascenseur, VUE IMPRENABLE SUR LA MER, proche des commerces, des restaurants et du centre ville, Orpi présente un APPARTEMENT D'EXCEPTION de 4 pièces (anciennement 5 pièces), entièrement refait avec goût et matériaux haut de gamme, d'une surface habitable de 105 m², prolongé par une terrasse de 11 m² et d'un balcon de 9 m².
Cet appartement traversant offre également une vue magnifique sur les étangs, le Pic Saint-Loup et Montpellier depuis les 3 chambres ouvrant chacune sur un balcon commun de 9 m².
Couchers de soleil à ne pas manquer !
Un garage (box) de 12,50 m² en annexe sur cour privée ainsi que 3 places de parking visiteur dans la résidence complètent ce bien.
Un cellier de 3 m² peut accueillir des vélos et offre à ce bel appartement un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien situé au 5ème et dernier étage, exposé Sud-Est, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec WC très claire grâce à son puits de lumière, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne tout équipée ouvrant sur un vaste séjour et terrasse, et enfin d'un séjour spacieux avec terrasse dominant la mer (la vue est à couper le souffle).
Petit plus, la terrasse comprend un barbecue maçonné.
Ce bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques (DPE classé C).
Le séjour ainsi que chaque chambre sont climatisés.
L'isolation par l'intérieur a été ajoutée lors des travaux de rénovation en 2008.
L'électricité a été refaite.
L'eau chaude est produite par un cumulus électrique.
Petite copropriété avec accès PMR.
Ce bien est vendu meublé.
A voir impérativement si vous souhaitez un bien d'exception à Palavas-les-Flots ! Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Référence agence : 44
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 2293 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PALAVAS LES FLOTS (34250)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DU DOCTEUR CLEMENT 34250 PALAVAS LES FLOTS