Achat Maison 5 pièces 121m² LOIX 17111
790 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 416051NFOM
Description du bien
17111 LOIX - Une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan.
Située au coeur du village de Loix, au précieux Label CITTASLOW, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. A seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail.
La maison s'organise, Côté Ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse.
La cuisine, séparée, avec accès au Préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre.
Côté Est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande
Implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix.
Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté.
Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le Réseau de navettes gratuites RespiRé, les transports scolaires pour les collégiens vers Saint-Martin-de-Ré et la Liaison vers La Rochelle avec la Ligne 150.
Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! A bientôt?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FOURMY MOUET, au 0651552528 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FOURMY MOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822993614 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021.
Nadège FOURMY MOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822993614 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOIX (17111)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU