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Réf. DOM8679

Achat Maison 3 pièces 75m² ST FONS 69190

300 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose cette chaleureuse maison de plain-pied de 75 m² (dont 12 m² aménageables), située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel de Saint-Fons.

Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéals pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux en plein air.

Travaux de rénovation à prévoir
L'intérieur offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec une configuration fonctionnelle :

Entrée avec rangements
Vaste séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d'agencement
Cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies
Deux chambres confortables
Salle d'eau et toilettes séparées, pour plus de praticité
Un garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien - un vrai plus dans ce secteur recherché.

Environnement et commodités
À moins de 10 minutes à pied :
Écoles, commerces, centre-ville, services de proximité
Futur tramway à seulement 5 minutes à pied
Accès rapide à Lyon (moins de 15 minutes en voiture)
Espaces verts à proximité, cadre de vie agréable et familial

Informations pratiques
Taxe foncière : 922 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 160 € et 2 980 € (prix indexés sur l'année 2021)
Diagnostic réalisé le : 11/07/2025
Référence annonce : DOM8679
Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial : Leïla Kallali (RSAC Lyon n°949 510 119)
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) ?
Contactez dès maintenant votre conseillère Liberkeys, Leïla Kallali, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Taxe foncière : 922 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FONS (69190) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (387 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      387
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 99 40 67 90
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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