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Réf. DOM8679

Achat Maison 3 pièces 107m² ST FONS 69190

245 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel de Saint-Fons, Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa, vous propose cette maison de plain-pied de 107 m², comprenant 45 m² de combles aménageables, implantée sur une parcelle de 458 m². Elle dispose également d'un garage attenant de 20,29 m².

Elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Travaux de rénovation à prévoir

L'intérieur présente un fort potentiel d'aménagement avec une configuration fonctionnelle :
Entrée avec rangements
Vaste séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d'agencement
Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies
Deux chambres confortables
Salle d'eau et toilettes séparées
Un garage de 20,29 m² ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Environnement et commodités
À moins de 10 minutes à pied :
Écoles (maternelles, élémentaires, crèche et collège), commerces, centre-ville et services de proximité
Futur tramway à seulement 5 minutes
Accès rapide à Lyon (moins de 15 minutes en voiture)
Espaces verts à proximité, pour un cadre de vie agréable et familial

Informations pratiques
Taxe foncière : 922 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 160 € et 2 980 € (prix indexés sur 2021)
Diagnostic réalisé le : 11/07/2025
Référence annonce : DOM8679
Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial : Leïla Kallali (RSAC Lyon n°949 510 119)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FONS (69190) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (387 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      387
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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