Achat Maison 10 pièces 395m² LA FLOTTE 17630
2 870 000 € Honoraires charge vendeur
Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. VM273-EGL
Description du bien
Au coeur du village insulaire très convoité de La Flotte en Ré, cette propriété d'exception, typique de l'Île de Ré, vient d'être réhabilitée sans trahir son identité originelle. A moins de 350 mètres du port et des commerces de proximité, à l'abri des regards indiscrets, cette demeure rare sur le marché, offre une situation privilégiée.
Cette propriété se situe sur un terrain d'environ 900m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un double accès. Ultra modulaire et pensée pour tous les usages, la propriété et ses dépendances s'adaptent entièrement à toutes les envies.
Elle se compose :
d'une maison principale de plus de 200m² avec une entrée généreuse au RDC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un salon séjour donnant terrasse, d'une piscine (9x3) et d'un jardin. L'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, distribue 3 chambres avec un espace salle d'eau pour chacune et 1 suite parentale avec salle de bain.
d'une maison secondaire attenante de 65m² sur 2 niveaux, avec espace salon séjour, cuisine et douche au RDC et d'un accès à la terrasse et au jardin de la maison principale. A l'étage 2 chambres avec un espace salle d'eau partagée et bureau. Les deux maisons sont à la fois reliées par des portes isolées phoniquement et complètement autonomes.
de plus de 50m² d'annexes prêtes à accueillir local technique, buanderie, WC, salle d'eau, salle de sport et cuisine d'été et d'un chai sur deux niveaux de 75m² aménageables.
d'un garage et de 3 places de parking.
Le bâti a été restauré intégralement, permettant un confort optimal et moderne pour les futurs occupants, avec une étiquette énergétique projetée A pour la maison principale (et C pour la maison secondaire). Les aménagements intérieurs sont à finir selon vos goûts (peinture, sol, cuisine, salle de bain?). Le projet dispose de marché de travaux signés et d'artisans/entreprises disponibles pour accompagner les futurs acquéreurs dans la réalisation des travaux de second oeuvre et aménagement.
Nous contacter pour plus d'information à ce sujet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 395 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FLOTTE (17630)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (59 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE