Achat Maison 10 pièces 395m² LA FLOTTE 17630
2 870 000 € Honoraires charge vendeur
Jardin Parking / Garage
Réf. VM273-EGL
Description du bien
Au coeur du village insulaire très convoité de La Flotte, sur l'Île de Ré, cette propriété d'exception vient d'être entièrement réhabilitée sans trahir son identité originelle. Les aménagements intérieurs restent à finir selon vos goûts et envies (peinture, sol, cuisine, salle de bain?). Cette demeure rare sur le marché, profite d'une situation privilégiée, à moins de 350 mètres du port et des commerces de proximité.
Elle se situe sur un terrain d'environ 900m² clos et sans vis-à-vis, avec un double accès, et se compose :
d'une maison principale de plus de 200m² avec une entrée généreuse au RDC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un salon séjour donnant terrasse, d'une piscine (9x3) et d'un jardin. L'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, distribue 3 chambres avec un espace salle d'eau pour chacune et 1 suite parentale avec salle de bain.
d'une maison secondaire de 65m² sur 2 niveaux, avec espace salon séjour, cuisine et douche au RDC et d'un accès à la terrasse et au jardin de la maison principale. A l'étage 2 chambres avec un espace salle d'eau partagée et bureau. Les deux maisons sont à la fois reliées par des portes isolées phoniquement et complètement autonomes.
de plus de 50m² d'annexes prêtes à accueillir local technique, buanderie, WC, salle d'eau, salle de sport et cuisine d'été et d'un chai sur deux niveaux de 75m² aménageables.
d'un garage et de 3 places de parking.
Le bâti entièrement réhabilité offre un confort optimal, avec une étiquette énergétique projetée A pour la maison principale (et C pour la maison secondaire). Le projet dispose de marché de travaux signés et d'artisans/entreprises disponibles pour accompagner les futurs acquéreurs dans la réalisation des travaux de second oeuvre et aménagement.
Nous contacter pour plus d'information à ce sujet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 395 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FLOTTE (17630)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (59 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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le Gabut-Bât G-1er Etage 5 Place des Coureauleurs 17000 LA ROCHELLE