Achat Maison 4 pièces 157m² NEFFIES 34320
399 950 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 342436498
Description du bien
Charmante maison de village avec jardin, terrasse et vue sur la campagne - Néffies.
Nichée dans un endroit paisible à quelques minutes à pied du centre de Néffies, cette maison de village spacieuse et pleine de caractère offre plus de 150m² d'espace de vie lumineux, ainsi qu'un grand jardin orienté au sud, un espace de vie ouvert et une vue imprenable sur la campagne.
Plus de 150m² d'espace de vie
Jardin lumineux, orienté au sud, avec vue sur la campagne
Spacieux espace de vie/salle à manger/cuisine de 75m²
3 chambres, toutes avec vue sur le jardin
Garage avec espace pour 3 voitures
Atelier/studio de 68m² avec potentiel de conversion
Deux espaces extérieurs couverts - idéal pour le stockage ou une cuisine d'été
Mezzanine pour bureau ou espace de couchage supplémentaire
Terrasse à deux niveaux avec vue sur le jardin
Possibilité d'ajouter une piscine
L'espace de vie principal se trouve au premier étage et comprend un vaste espace ouvert avec des murs en pierre d'origine, des planchers en bois et une cheminée. La cuisine construite à la main offre beaucoup d'espace pour manger et se détendre, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air.
Chacune des trois chambres offre une vue sur le jardin et présente un caractère rustique. La maison comprend également deux mezzanines, idéales pour un bureau ou un espace pour les invités, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Néffies est un village viticole recherché, situé à 15 minutes de Pézenas. Il offre des services quotidiens tels qu'une boulangerie, un bureau de poste, deux restaurants, un bar à tapas et à vin, et une cave à vin. De plus grands magasins se trouvent à 5 minutes à Roujan, tandis que le centre commercial de la ville est à 5 minutes.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEFFIES (34320)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2731 € TTC / an et 3695 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN